หลังคากระเบื้องคอนกรีต เปรียบเทียบอายุการใช้งาน ระหว่างระบบเปียกกับระบบแห้ง

ระบบเปียก นำมาใช้ในประเทศไทยประมาณ 40 ปี ลักษณะใช้ปูนปั้นวางบริเวณหัวแผ่นกระเบื้องหลังคายึดติดกับครอบหลังคา

ระบบแห้ง นำมาใช้ในประเทศไทยประมาณ 22 ปี ลักษณะใช้แผ่นดรายเทคซึ่งจะเสริมโครงภายในแผ่นเพิ่มความแข็งแรง และมีกาวบิวทิลใต้แผ่นดรายเทคยึดติดกับหัวแผ่นกระเบื้องหลังคา แล้ววางครอบหลังคาปิดยึดด้วยสกรูน๊อต

ทั้งสองระบบมีจุดอ่อนที่มีโอกาสรั่วซึมมากที่สุดอยู่ตรงบริเวณใต้ครอบหลังคา บริเวณหัวแผ่นกระเบื้องที่มีระยะห่างกันประมาณ 4 – 6 ซม.

การจะเปรียบเทียบอายุการใช้งานระหว่างระบบเปียกกับระบบแห้ง ก็ต้องตั้งโจทย์ให้เหมือนกันก่อน โดยกำหนดให้ติดตั้งตามคู่มือมาตรฐานผู้ผลิตสินค้า แบบถูกวิธีและถูกต้องทุกขั้นตอน

ระบบเปียก แบบใช้ปูนปั้นใต้ครอบหลังคา กรณีติดตั้งตามคู่มือแบบถูกวิธีและถูกต้องทุกขั้นตอน ส่วนผสมปูนปั้น ปูน ทราย น้ำ ถูกสัดส่วน จะมีอายุการใช้งานเฉลี่ยประมาณ 20 ปี ถึงเกิดอาการหลังคารั่วซึม สาเหตุจากรอยแตกร้าวตรงรอยต่อปูนปั้นใต้ครอบหลังคา       

ระบบแห้ง แบบใช้แผ่นดรายเทคปิดรอยต่อใต้ครอบหลังคา กรณีติดตั้งตามคู่มือแบบถูกวิธีและถูกต้องทุกขั้นตอน อายุการใช้งานของกาวบิวทิลใต้แผ่นดรายเทคประมาณ 7 ปี ก็จะเริ่มเสื่อมสภาพแผ่นกระเดิดขึ้น แต่โดยส่วนใหญ่จะยังไม่เห็นอาการรั่วซึมจากฝ้าเพดาน เพราะบ้านบางหลังมีแผ่นสะท้อนความร้อนใต้แผ่นหลังคา และมีฉนวนกันความร้อนเหนือฝ้า กว่าจะปรากฎอาการให้เห็นที่ฝ้าก็ประมาณอีก 2- 3 ปี แต่ถ้าเปิดช่องเซอร์วิสขึ้นไปเดินดูด้านบนเหนือฝ้าก็จะมองเห็นรอยคราบน้ำ แต่ก็ขึ้นอยู่กับการออกแบบทรงหลังคาด้วย

ระบบแห้ง กรณีหลังคาแผ่นเรียบ ครอบหลังคาแนวนอนจะไม่ค่อยมีปัญหาเพราะวางครอบหลังคาแล้วแนบสนิทกับแผ่นหลังคา แต่ให้สังเกตครอบหลังคาแนวเฉียงจะมองเห็นช่องว่างใต้ครอบหลังคา เพราะครอบหลังคาวางทับรอยต่อแผ่นหลังคาที่ซ้อนทับกันซึ่งมีความหนาแผ่นสูงขึ้นมาจึงไม่แนบสนิทมองเห็นช่องว่างจึงเป็นจุดอ่อนที่น้ำฝนจะสาดเข้าไปได้และรั่วตรงจุดนี้

ถึงแม้ว่าปัจจุบันผู้ผลิตสินค้าจะกำหนดวิธีการติดตั้งแผ่นดรายเทคให้สอดเข้าใต้แผ่นหลังคาทับไว้ แต่ก็ไม่สามารถทำได้ตลอดแนว ยังมีบางช่วงที่ต้องติดแผ่นดรายเทคอยู่ด้านบนแผ่นหลังคา เมื่อกาวใต้แผ่นดรายเทคเสื่อมสภาพกระเดิดขึ้นน้ำฝนก็สาดเข้าไปได้

ระบบแห้ง กรณีหลังคาแผ่นแบบลอน จะมีจุดอ่อนมากกว่าหลังคาแผ่นเรียบ เมื่อวางครอบหลังคาจะไม่แนบสนิทกับแผ่นหลังคา มองเห็นช่องว่างทั้งครอบแนวนอนและครอบแนวเฉียง เมื่อแผ่นดรายเทคใต้ครอบหลังคาเสื่อมสภาพจะกระเดิดขึ้นและน้ำฝนสาดเข้าไปได้ บางแห่งติดแผ่นดรายเทคเกินเลยครอบหลังคาออกมาโดนแดดโดนฝนการเสื่อมสภาพก็เร็วขึ้น

ความจริงที่บางคนไม่รู้มาก่อนแล้วไปหลงเชื่อโฆษณาชวนเชื่อที่ใช้วิธีการบิดคำให้ผู้บริโภคอ่านแล้วเข้าใจผิด เช่น (ทนทาน ตลอดอายุการใช้งานของหลังคา) หมายถึงตัวแผ่นหลังคาทำมาจากคอนกรีตแข็งแรงทนทานจริง แต่ผู้บริโภคที่ไม่ได้ศึกษาหาข้อมูลก็หลงเชื่อคล้อยตามโฟกัสผิดจุดไปที่แผ่นหลังคา โดยเข้าใจว่าจะไม่รั่วตลอดอายุการใช้งานของหลังคา

แต่ความจริงที่เป็นจุดอ่อนจะอยู่ที่ระบบแห้งแผ่นดรายเทค บริเวณกาวใต้แผ่นดรายเทคเสื่อมสภาพกระเดิดขึ้นน้ำฝนสาดเข้าไปได้ ซึ่งน้อยมากที่ผู้บริโภคจะสอบถามอายุการใช้งานของแผ่นดรายเทคและค่าซ่อมแซมรื้อเปลี่ยนแผ่นดรายเทคใหม่ทั้งหลัง

ปัจจุบันปรากฎว่าระบบแห้งแผ่นดรายเทคที่อ้างว่าเป็นนวัตกรรมใหม่กับมีอายุการใช้งานที่สั้นลงถึงประมาณ 10 ปี แต่ระบบเปียกแบบเดิมปูนปั้นใต้ครอบหลังคามีอายุการใช้งานเฉลี่ยประมาณ 20 ปี

เมื่อทำการซ่อมโดยรื้อแผ่นดรายเทคเก่าทิ้งแล้วเปลี่ยนแผ่นดรายเทคใหม่ทั้งหลัง เสียค่าซ่อมสูงมากหลักแสนบาทเฉลี่ยประมาณเมตรละ 2,000 บาท ซึ่งบางคนมาทราบภายหลัง เมื่อซ่อมไปแล้วครบอายุการใข้งานก็เสื่อมสภาพและจะวนกลับมารั่วอีกทุกๆ 10 ปี เพราะผู้ผลิตสินค้ากำหนดความลาดเอียงของหลังคาไว้มากๆ ก็เพื่อให้ฝนสาดเข้าไปได้ยาก แต่ก็ไม่รอดสักหลัง

ดังนั้น หากไม่รวยจริงก็ควรหลีกเลี่ยง ประเภทหลังคาที่ใช้แผ่นดรายเทค เพราะระบบแห้งเหมาะสำหรับผู้มีฐานะดีพร้อมจ่ายค่าซ่อมแซมเปลี่ยนแผ่นดรายเทคที่ราคาสูงมาก

บทความนี้เป็นการให้ข้อมูลจากจุดที่หลังคามีโอกาสรั่วมากที่สุด คือรอยต่อตรงบริเวณครอบหลังคา ส่วนจุดรั่วตรงอื่นๆ ถ้าออกแบบไม่ดีมีรอยต่อบนหลังคา เช่น หลังคาชนผนัง ตะเข้รางน้ำบนหลังคา และการติดตั้งไม่ถูกวิธีก็จะเห็นอาการรั่วซึมตั้งแต่ปีแรกๆ ที่สร้างบ้านเสร็จ ดังนั้น หลังคาทรงปั้นหยา จึงมีความเหมาะสมสำหรับในประเทศไทยมากที่สุด